Especialización en Gerencia Módulo II

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  Evaluación de Proyectos en la industria de la construcción” 
  
  INSTRUCTOR: PhD Matías Santana
  MBA del IESA, Ingeniero Civil especializado en ingeniería Estructural. Director de la Maestría en Gestión Tecnológica y Profesor de Costos en Ingeniería en la Maestría de Desarrollo Inmobiliario de la USFQ, Asesor de Negocios de Price WaterhouseCoopers, Asesor de Planificación estratégica y financiera de la ONU.
  
  OBJETIVOS:
  Dar a conocer al profesional, los criterios que le permita evaluar correctamente un proyecto inmobiliario desde los puntos de vista privado, económico y social.
  
  DIRIGIDO A:
  Gerentes Generales, Gerentes de Proyectos, Ingenieros, Arquitectos, Constructoras, Inmobiliarias, Inversionistas y Profesionales del sector vinculado al la construcción inmobiliaria.
  
  TEMARIO
  
  Análisis Contable
  Análisis por ratios, Vertical, Horizontal, Estadísticos
  
  2) Evaluación Financiera de Proyectos
  Análisis de las variables de un proyecto inmobiliario.
  Variables de Inversión y operativas: ingresos y costos.
  El Flujo de Caja de un Proyecto inmobiliario sin financiamiento y con financiamiento.
  Tasa de descuento de un proyecto de inversión inmobiliaria: el costo de oportunidad mediante el método del CAPM, el costo promedio ponderado del capital y el riesgo país.
  Técnicas de Evaluación de Proyectos: VAN, TIR, PRC, Costo Anual Equivalente
  Evaluación de Proyectos Inmobiliarios Nuevos, de Ampliación de Capacidad y de reemplazo de Equipos
  
  3) Evaluación Socioeconómica de Proyectos
  El Valor social de la producción en ausencia de distorsiones, con impuestos y subsidios, con monopolio y monopsonio y con externalidades; el Teorema de Coase.
  El costo social de los insumos sin distorsiones, con impuestos y subsidios, con externalidades y con monopolio y monopsonio.
  4) Metodologías para la valoración de Impacto Ambiental de los Proyectos inmobiliarios.
  Valoración matricial
  Valoración Contingente
  Dosis Respuesta
  Otros métodos
  
  

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