Curso de Especialización en Gerencia - Módulo II: "Evaluación de Proyectos Inmobiliarios"

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Comentarios sobre Curso de Especialización en Gerencia - Módulo II: "Evaluación de Proyectos Inmobiliarios" - Presencial - Quito - Pichincha

  • Objetivos del curso
    Dar a conocer al profesional, los criterios que le permita evaluar correctamente un proyecto inmobiliario desde los puntos de vista privado, económico y social.
  • Curso dirigido a
    Gerentes Generales, Gerentes de Proyectos, Ingenieros, Arquitectos, Constructoras, Inmobiliarias, Inversionistas y Profesionales del sector vinculado al la construcción inmobiliaria.
  • Contenido

    1)      Análisis Contable

    · Análisis por ratios, Vertical, Horizontal,  Estadísticos

    2)       Evaluación Financiera de Proyectos

    · Análisis de las variables de un proyecto inmobiliario.

    · Variables de Inversión y  operativas: ingresos y costos.

    · El Flujo de Caja de un Proyecto inmobiliario sin    financiamiento y con financiamiento.

    · Tasa de descuento de un proyecto de inversión       inmobiliaria: el costo de oportunidad mediante el método del CAPM, el costo promedio ponderado del capital y el riesgo país.

    · Técnicas de Evaluación de Proyectos: VAN, TIR, PRC, Costo Anual Equivalente

    · Evaluación de Proyectos Inmobiliarios Nuevos, de Ampliación de Capacidad y  de reemplazo de Equipos

    3)       Evaluación Socioeconómica de Proyectos

    · El Valor social de la producción en ausencia de distorsiones, con impuestos y subsidios, con      monopolio y monopsonio y con  externalidades;  el Teorema de Coase.

    · El costo social de los insumos sin distorsiones,  con impuestos y subsidios, con externalidades y con monopolio y monopsonio.

    4)      Metodologías para la valoración de  Impacto Ambiental de los Proyectos inmobiliarios.

    · Valoración matricial

    · Valoración Contingente

    · Dosis Respuesta

    · Otros métodos

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